Deducción por alquiler para jóvenes: cuánto puedes recuperar
8 min de lectura·09 Ago 2026
Requisitos por comunidad autónoma, importes máximos y qué hacer si tu casero se niega a firmar.
Alquilar de joven es caro. La buena noticia: casi todas las comunidades autónomas ofrecen una deducción autonómica por alquiler que reduce tu factura fiscal entre 300 y 900 € al año. Muchos inquilinos no la aplican porque desconocen los requisitos o porque el casero no quiere aparecer identificado. Aquí lo tienes ordenado.
Requisitos generales (comunes casi en todas las CCAA)
- Edad: menor de 35 años a 31 de diciembre (algunas comunidades amplían a 40).
- Vivienda habitual: residencia efectiva más de 183 días al año.
- Contrato de alquiler formalizado y, en muchas CCAA, depositado en el organismo autonómico correspondiente.
- Límites de renta anual (varían por CCAA, típicamente entre 20.000 y 25.000 €).
- NIF del arrendador y referencia catastral del inmueble en la declaración.
Ejemplos por comunidad autónoma (orientativo)
- Madrid: 30% con límite de 1.237 €/año para menores de 35 con base imponible inferior a 25.620 €.
- Cataluña: 10% con límite de 300 €/año (600 € en familias numerosas).
- Comunidad Valenciana: 15% con límite de 550 €/año, ampliable en zonas rurales.
- Andalucía: 15% con límite de 600 €/año para menores de 35.
- Consulta la web de tu Agencia Tributaria autonómica: los importes cambian cada año.
Qué necesitas guardar durante 4 años
- Contrato de arrendamiento original firmado.
- Justificante del depósito de la fianza en el organismo autonómico.
- Justificantes bancarios de TODOS los pagos mensuales (transferencias, nunca efectivo).
- Certificado del arrendador si tu CCAA lo exige.
- Referencia catastral del inmueble (aparece en el IBI o en la nota simple).
Y si el casero no quiere identificarse
Aportar el NIF del arrendador es imprescindible para aplicar muchas deducciones. Si el casero se niega o alquila en negro, tienes tres opciones:
- Solicitar formalmente por escrito al arrendador que te aporte su NIF (Hacienda respalda esta petición).
- Denunciar el arrendamiento no declarado ante la AEAT (con consecuencias para el arrendador).
- Aplicar la deducción con los datos que tengas y aportar prueba de pagos: si Hacienda requiere completar, ya has abierto el expediente.
“Guardar cada transferencia mensual del alquiler durante 4 años cuesta 30 segundos. Recuperar 400 € anuales cambia la ecuación de vivir de alquiler.”
