Ingresos pasivos reales (y los que son puro humo)
9 min de lectura·05 Nov 2026
Dividendos, alquileres, contenido evergreen y otros ingresos que sí funcionan. Y los que solo enriquecen al que los vende.
Los ingresos pasivos existen, pero ninguno es 100% pasivo. La palabra correcta es semipasivos: requieren mucho trabajo al principio y mantenimiento menor después.
Los que funcionan
- Dividendos de acciones y ETFs de distribución: 2-5% anual sobre el capital invertido.
- Alquiler de vivienda: 4-7% bruto según ciudad, menos gastos, vacancia e IRPF.
- Fondos y REITs inmobiliarios: rentas del ladrillo sin gestionar inquilinos.
- Contenido evergreen (libro, curso, canal): trabaja años después de publicarse si el nicho es estable.
- Intereses de renta fija y cuentas remuneradas: bajo pero sin riesgo real.
Los que suelen ser humo
- 'Dropshipping automatizado' vendido en cursos de 997 €.
- 'Trading algorítmico' que promete rentabilidades garantizadas.
- Esquemas de referidos multinivel disfrazados de negocio.
- Alquileres vacacionales sin licencia en ciudades reguladas.
La regla realista
Para generar 1.000 € mensuales pasivos con seguridad razonable, necesitas entre 240.000 € (al 5%) y 400.000 € (al 3%) en activos. No hay atajos matemáticos: hay palanca temporal (empezar joven) o palanca de ahorro (aportar mucho).
“Todo ingreso pasivo genuino nace de un ingreso activo bien reinvertido.”
